Calcula a parcela, o total de juros e o total pago, com a comparação entre os sistemas SAC e Price.
SAC
parcela cai com o tempo
Price
parcela fixa do começo ao fim
dados do financiamento
valor do imóvelR$ 400.000
R$
entradaR$ 80.000
R$
juros ao ano10,5%
% a.a.
prazo30 anos
anos
resultado
valor financiado
total de juros
total pago no fim
1ª parcela
SAC vs Price, mesma dívida, mesmo prazo
SAC
Price
1ª parcela
última parcela
total de juros
total pago
o que fazer com esse número
No SAC a parcela começa mais alta e vai caindo; no Price ela é fixa. No SAC você paga menos juros no total, mas precisa caber no orçamento a parcela inicial maior.
Em prazos longos, o total de juros pode superar o próprio valor financiado. Reduzir o prazo ou amortizar de forma antecipada diminui esse total.
Antes de assinar, vale comparar a taxa entre instituições e avaliar se faz mais sentido financiar ou seguir investindo a entrada. É uma conversa que a Comunidade ajuda a estruturar.
simulação sem TR, seguros e taxa de administração. valores reais do contrato tendem a ser um pouco maiores. conteúdo educacional, não constitui recomendação de crédito ou investimento.
